Property Management
オーナー様の大切な資産を、
オーナー様の大切な資産を、
プロが守ります
賃貸管理・建物管理・空室対策まで、ワンストップで対応
Worries
こんなお悩みありませんか？
空室がなかなか埋まらない
今の管理会社の対応が遅い・不満
修繕費が高すぎる
遠方で物件の管理ができない
Services
サービス内容
オーナー様のニーズに合わせた、きめ細やかな管理サービスをご提供します
賃貸管理
入居者の募集から退去まで、賃貸経営をトータルサポートいたします。
- 入居者募集
- 契約更新
- 家賃回収
- 滞納対応
- 退去立会い
- 原状回復
建物管理
建物の資産価値を維持し、安心・安全な環境を守ります。
- 定期清掃
- 設備点検
- 修繕手配
- 緊急対応
空室対策・リノベ提案
空室の原因を分析し、収益最大化のための最適な提案を行います。
- 空室原因分析
- リノベーション提案
- 家賃設定見直し
- 募集広告最適化
Support
月額固定費を抑えた、賃貸管理サポート
一棟建物の清掃・巡回管理ではなく、マンション一室・戸建て・貸地などの賃貸運用に必要な「募集」「入居者対応」「更新」「修繕手配」をサポートします。貸主様の毎月の固定管理料は原則いただかず、必要な業務が発生したタイミングでご相談・ご対応します。
現状のお悩み
姫野不動産なら
入居者対応が負担
入居者からの不具合連絡を一次受付し、必要に応じて協力業者へ連絡します
空室期間が長い
賃料・募集条件・掲載内容を見直し、入居付けをサポートします
状況が分かりにくい
更新・修繕・退去など、必要なタイミングで状況を共有します
修繕手配が面倒
協力業者と連携し、見積確認・手配をサポートします
※ 共用部清掃・巡回・設備保守・工事費・原状回復費などは別途ご相談・実費対応となります。
Flow
管理の流れ
お問い合わせから管理開始まで、丁寧にサポートいたします
1
ご相談
お電話・メールにてお気軽にご相談ください。現在の管理状況やお悩みをお聞かせください。
2
物件調査
実際に物件を訪問し、建物の状態や周辺環境を調査いたします。
3
管理プランご提案
調査結果をもとに、最適な管理プランとお見積りをご提案いたします。
4
契約
プラン内容にご納得いただけましたら、管理委託契約を締結いたします。
5
管理開始
契約後、速やかに管理業務を開始いたします。定期報告もお任せください。
FAQ
よくあるご質問
物件の規模や管理内容により異なります。まずはお気軽にお問い合わせいただき、お見積りをご依頼ください。オーナー様のご予算に合わせた最適なプランをご提案いたします。
はい、管理会社の切り替え手続きは私どもが全面的にサポートいたします。現在の管理会社への解約通知から引き継ぎまで、オーナー様のご負担を最小限に抑えます。
はい、首都圏全域の物件に対応しております。遠方にお住まいのオーナー様にも、定期的な報告とオンラインでのやり取りで安心してお任せいただけます。
複数の大手ポータルサイトへの掲載はもちろん、自社ネットワークや地域の不動産業者との連携を活用し、幅広い募集活動を行います。物件の魅力を最大限に伝える写真撮影や広告作成にも力を入れています。
空室の原因を徹底的に分析し、リノベーション提案や家賃設定の見直し、募集方法の改善など、具体的な対策をご提案いたします。オーナー様と一緒に最適な解決策を見つけます。